Arjan's column: 'Ergens gaat het knellen, wij kunnen elke euro ook maar een keer uitgeven'
In het bewonersblad leest u over projecten, het verduurzamen van woningen en andere activiteiten waar Plavei zich mee bezighoudt. Want precies dat is de taak van een woningcorporatie: wij moeten zorgen voor goede huisvesting voor iedereen, nu en in de toekomst. De vraag die mij echt bezighoudt is: Gaan wij dit zo volhouden? Daarbij triggeren mij drie woorden: goede, iedereen en toekomst.
Want: Wat is een ‘goede’ woning? Hoe groot mag of moet die zijn? Welk energielabel moet die minimaal hebben? Is een matig energielabel D voldoende of wordt het energiezuinige A-label toch echt de norm? En wie is ‘iedereen’? Zijn dat alle woningzoekenden? Ook asielzoekers, statushouders, oorlogsvluchtelingen en de arbeidsmigranten die we harder nodig hebben dan ooit? En ook de oorlog in de Oekraïne is nog lang niet afgelopen. Tot slot, hoe ziet de ‘toekomst’ eruit? Misschien zit daar wel de grootste zorg. Er zijn veel woningzoekenden, de vergrijzing neemt toe en kinderen blijven noodgedwongen steeds langer thuis wonen. En op hetzelfde moment zijn de kosten van energie, boodschappen en bouwmaterialen nog nooit zo hoog geweest.
Er staan grote uitdagingen voor de deur, zoals het werken aan het woningtekort en het versnellen van het verduurzamen van onze woningen. De ‘minister van wonen’ vraagt steeds meer van ons als woningcorporatie. Wij moeten meer woningen bouwen, meer investeren in ons bestaande woningbezit, van het aardgas af en aandacht hebben en houden voor de leefbaarheid in onze wijken. Ondertussen neemt hij ook maatregelen, zoals de huurverlaging voor bewoners met lagere inkomens. Ook gaan de huren de komende jaren minder hard stijgen dan de lonen. Dit betekent dat er minder geld binnen komt dan eruit gaat.
En je kunt niet méér doen met minder geld in deze tijden waarin alles duurder wordt. Dus ergens gaat het knellen en moeten we keuzes maken over wat we wel kunnen betalen en uitvoeren en wat niet. Dit omdat het te duur wordt. Ook daar wil ik eerlijk en open in zijn. We kunnen onze euro’s ook maar één keer uitgeven. Misschien merken we het nu nog niet, maar dan wel in de toekomst. Dat kan bijna niet anders.
Verder speelt de vraag bij de gemeente Montferland of ze bij de Achterhoek willen horen of bij de Liemers willen blijven. En wat zou deze keuze voor u als bewoner betekenen, maar ook voor onze eigen woningbouwambities? Dus een tijd van keuzes. Die kunnen wij als Plavei niet alleen maken. We gaan dit samen doen met de gemeente en onze huurdersvereniging. Het moeten duidelijke keuzes zijn, gebaseerd op een heldere woonvisie vanuit onze gemeente. Keuzes die uit te leggen zijn aan u als bewoner. Daar zet ik me voor in als bestuurder. Het jaar 2023 zie ik als het jaar om dit voor te bereiden en om het pad uit te stippelen voor 2024. Dan kunnen we samen weer hard aan het werk om ook onze toekomst goed te houden! Waar het dan ook is, in de Achterhoek of Liemers……
Voor nu wens ik u een fijne zomer!
Met vriendelijke groet,
Arjan ter Bogt
directeur-bestuurder
