Nieuwbouw project

Ik zoek Projecten Nieuwbouw

Molenwijk en Leeuwerik- en Verheijstraat

Leestijd: 3 min

Aan de Molenwijk en Leeuwerik- en Verheijstraat in Didam staan 44 zogenaamde PeGe woningen. De woningen worden gesloopt en vervangen voor 58 nieuwe woningen. 

Start sloop 

Inmiddels zijn alle woningen leeg en zijn de bouwhekken geplaatst. De woningen worden afgesloten van gas, elektra en water. Wanneer ook het asbest uit de woningen is verwijderd, wordt gestart met de sloop van de woningen. We verwachten dat dit rond het laatste kwartaal van 2023 is, maar dit is afhankelijk van de andere partijen. 

Verouderde woningen 

De woningen zijn gebouwd in de jaren 60 en 70. In deze tijd is er veel en snel gebouwd vanwege een grote woningnood. Deze woningen zijn nu, 50 jaar later, verouderd. De woningen zijn niet energiezuinig en hebben doorgezakte daken, een matige brandwerendheid en vocht- en tochtproblemen. Deze woningen worden gesloopt en vervangen voor 58 nieuwe woningen.

In gesprek met bewoners

Tijdens een bewonersavond gingen we in gesprek met bewoners. We stelden voor om de woningen te slopen en te vervangen voor nieuwbouw. Na onderzoek bleek renovatie niet haalbaar. Na deze avond gingen we één op één met de bewoners in gesprek, waarin zij hun woonwensen en behoeften met ons deelden.

Nieuwe duurzame woningen

We namen een sloopbesluit. We slopen alle 44 woningen en bouwen 58 energieneutrale woningen terug. Het gaat om 16 levensloopbestendige woningen (LLB) en 42 beneden- en bovenwoningen (BeBo's).

Het sociaal plan is van kracht. In dit plan staan alle rechten en plichten van bewoners rondom sloop/nieuwbouw. Bewoners worden geholpen met de herhuisvesting. Samen kijken we naar een tijdelijke of definitieve woning. Bewoners mogen terugkeren in een van de nieuwbouwwoningen. Half 2023 moeten alle bestaande woningen leeg en opgeleverd zijn. Als alle bewoners een andere woningen hebben gevonden, starten we met de sloop van de huidige woningen. We verwachten dat dit rond oktober 2023 is. Daarna start de bouw van de nieuwe woningen. In het voorjaar van 2025 zijn de woningen klaar.  

Hieronder vindt u de verhuurbrochures van de nieuwe woningen: 

Verhuurbrochure van de BeBo's

Verhuurbrochure van de LLB woningen

Optimum Plus bouwt de woningen

De bewoners van de te slopen woningen hebben inmiddels bijna allemaal tijdelijk of permanent onderdak. Alle bewoners kregen de kans om terug te keren naar een van de nieuwe woningen. Diegenen die aangaven terug te willen keren naar de nieuwbouw konden deel uitmaken van de selectiecommissie voor de aanbesteding. Drie aannemers hebben hun ontwerpen tijdens een inloopavond aan terugkerende bewoners, omwonenden en belanghebbenden gepresenteerd. Zij konden hun stem uitbrengen op het ontwerp. De stemmen zijn door de selectiecommissie meegenomen in de beoordeling. Optimum Plus had het 'beste' ontwerp en won de aanbesteding.

We bouwen 14 wonigen meer dan dat er gesloopt worden. Hiermee komen we tegemoet aan de behoefte aan extra woningen. De woningen sluiten goed aan op de woonbehoeften. De woningen zijn goed voorbereid op de klimaatverandering. Het wooncomfort van de nieuwe woningen verbetert sterk ten opzichte van de verouderde woningen. 

Met de uitvoering van de plannen verbetert ook de uitstraling van de wijk en werken we aan het zo optimaal mogelijk vergroenen van de woonomgeving. 

We houden de buurt leefbaar

Tijdens de herhuisvesting en sloop/nieuwbouw hebben we aandacht voor het leefbaar houden van de buurt. Woningen die vrij komen verhuren we tijdelijk, tot aan de sloop, via een leegstandsbeheerder. 

Vragen over dit project? Neem contact met ons op! 

Algemeen

Plaats
Didam

Kenmerken

Woningtype
Eengezins- en levensloopbestendige huurwoningen
Aantal woningen
58

Planning

Start werkzaamheden
December 2023
Status
In uitvoering
Terug naar overzicht