Nieuwbouw project

Ik zoek Projecten Nieuwbouw

Dorpsstraat

Leestijd: 3 min

Aan de Dorpsstraat in Angerlo staan 8 karakteristieke, maar verouderde woningen. Deze woningen worden gesloopt en vervangen voor 20 nieuwe aardgasvrije woningen. We bouwen 11 kleine eengezinswoningen en 9 levensloopbestendige woningen op deze locatie. Op het terrein achter ons nieuwbouwplan ontwikkelt vastgoedontwikkelaar BPD 22 nieuwbouwwoningen.

Update maart 2023

Alle bewoners hebben de woningen verlaten. De gemeente heeft de omgevingsvergunning verstrekt en de bouwhekken zijn geplaatst. Een deel van alle achtertuinen is leeggehaald. Struiken en gebouwen zijn verwijderd. Voordat gestart wordt met de sloop zal een zitting plaatsvinden voor het beroep dat gedaan is tegen het bestemmingsplan. 

Uitkomst archeologisch onderzoek
In oktober vond er een archeologisch onderzoek plaats. Er werd onderzocht of er archeologische resten in de grond zitten, alle sporen zijn in kaart gebracht. Er is besloten dat ook het slopen van de fundering van de bestaande woningen onder archeologische begeleiding moet gebeuren. Dit om te voorkomen dat er eventuele archeologische resten verloren gaan.

Slechte bouwtechnische staat

We deden onderzoek naar de (woon)technische staat van deze woningen. Uit dit onderzoek kwam naar voren dat de 8 woningen aan de Dorpsstraat zijn verouderd. De (woon)technische staat is zeer matig en de woningen hebben een slecht energielabel. Ook maken we ons zorgen over de verhuurbaarheid van de woningen in de toekomst. De woonkwaliteit past niet meer bij de eisen die nu en in de toekomst worden gesteld. We bekeken de toekomstmogelijkheden van deze woningen en sloop bleek de ‘beste’ keuze.

In gesprek met bewoners

Tijdens een bewonersavond gingen we in gesprek met de bewoners. We stelden voor om de woningen te slopen en te vervangen voor nieuwbouw. Na deze avond gingen we één op één met de bewoners in gesprek, waarin zij hun woonwensen en behoeften met ons deelden.

Samen met BPD maakten we een ontwerp voor de locatie

Dit voorstel is een stedenbouwkundige schets waarop de hoofdlijnen staan hoe de locatie opnieuw ingericht kan worden. We hebben een sloopbesluit genomen. Het sociaal plan is ingegaan. In dit plan staan alle rechten en plichten van bewoners rondom sloop/nieuwbouw. In de komende periode helpen we bewoners met de herhuisvesting. We gaan samen met de bewoners op zoek naar een tijdelijke of definitieve woning. Bewoners hebben het recht om terug te keren in een van de nieuwbouwwoningen. Eind augustus 2023 moeten alle bestaande woningen leeg worden overgedragen aan Plavei. Als alle bewoners een andere woning hebben gevonden, starten we met de sloop van de huidige woningen én bouw van de nieuwe woningen.

KlaassenGroep bouwt de woningen

Voor de bouw van deze woningen stelden we een selectieleidraad op om een bouwteampartner te selecteren. Aan deze selectie hebben drie verschillende aannemers meegedaan. Naar aanleiding van de ontvangen inschrijvingen en aansluitende beoordeling door de selectiecommissie is KlaassenGroep gekozen als beste inschrijver. KlaassenGroep werkt de bouwplannen verder uit naar een definitief ontwerp. 

We houden de buurt leefbaar

Tijdens de herhuisvesting en sloop/nieuwbouw hebben we aandacht voor het leefbaar houden van de buurt. Woningen die vrij komen verhuren we tijdelijk, tot aan de sloop, via leegstandsbeheerder Alvast.

Vragen over dit project? Of heeft u interesse in een nieuwbouwwoning? Neem contact met ons op! 

Algemeen

Plaats
Angerlo

Kenmerken

Woningtype
Eengezins- en levensloopbestendige huurwoningen
Aantal woningen
20

Planning

Start werkzaamheden
December 2023
Datum van oplevering
Eind 2024
Status
In voorbereiding
Terug naar overzicht